Umowa deweloperska
— 24 sierpnia 2018Obowiązująca od końca kwietnia ustawa chroniąca prawa nabywcy mieszkania lub domu ma na celu zwiększenie naszego bezpieczeństwa. Uniemożliwia deweleperom nabranie nas na dodatkowe koszty. W jaki sposób to robi? Poniższy artykuł w jasny i przejrzysty sposób ukazuje, które fragmenty ustawy uległy zmianie i czego możemy się spodziewać po nowej ustawie o deweloperach.
Stare praktyki.
Deweloper zmienił cenę po podpisaniu umowy? Nie wyrobił się na czas z oddaniem zakupionej nieruchomości? Teraz to niedopuszczalne. Umowa podpisywana z deweloperem miała dotychczas umowy przedwstępnej. Była konstruowana przez dewelopera, on zaś mógł zamieścić w niej całą masę kruczków, na którą mogliśmy się nabrać. Dodatkowo, umowa taka mogła zostać podpisana w formie umowy zwykłej – notarialna, droższa, była dużo rzadziej stosowana.
Co zmienia ustawa?
Przede wszystkim rezygnuje z dowolnego charakteru umowy przedwstępnej. Teraz nosi ona nazwę umowy deweloperskiej. Termin ten jest dokładnie zdefiniowany w ustawie i nakłada na dewelopera obowiązek przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości. Nabywcę zaś zobowiązuje do odpowiedniej zapłaty za nabycie tego prawa. Bardzo istotne, że ustawa przedstawia 18 punktów, które muszą się znaleźć w takim porozumieniu. Istnieje też obowiązek, by umowa ta miała charakter aktu notarialnego.
Czy to wystarcza?
To tylko niektóre z postanowień ustawy. Czy wystarczą by zapewnić nasze bezpieczeństwo w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera? Można przypuszczać, że znajdą się furtki również i w najnowszych przepisach. Dla najemcy najważniejsze jest ujęcie obowiązkowych składników umowy w ramy obowiązującego prawa. Dzięki temu pozostawiamy mniejszą dowolność deweloperowi, a zyskujemy większe zabezpieczenie przed dodatkowymi kosztami!
Jeśli poszukujesz sprawdzonego i solidnego dewelopera z małopolski, to interesującą ofertą mogą pochwalić się między innymi deweloperzy kraków.
Pozostałe ciekawe wpisy tematyczne:
Znajomość ustawy o transporcie
Powiernictwo inwestycyjne
Elektroniczny obieg faktur- Wypożyczalnia aut Kraków tanio także w okresie zimowym
Wyposażenie każdej taksówki
Parametry wpływające na zużycie paliwa przez silnik spalinowy
Firmy w Krakowie- Integracja
Samochód dla gwiazd
Jakie wymagania muszą spełnić kierowcy?
Meble tapicerowane nowoczesne
Fordanserki
Chwilówka dla zadłużonych i chwilówka przez internet szybko
Co na szkoleniu dla taksówkarzy?
Tajemniczy klient – sposobem oceny personelu
Zespół rewers Rzeszów
Słabe świecenie ksenonów
Taryfą do Twierdzy Modlin
Najstarszy samochód na sprzedaż- Nowe polo 2016r
About author
Related Articles
-
-
Co na podłogę?
25 lipca 2019 -
Co można pominąć wybierając telewizor?
25 lipca 2019 -
Ciepłe i przytulne wnętrza rustykalne
25 lipca 2019
Ankieta:
Loading ...Losowy artykuł:
-
Klimatyzacja w taksówce
— 26 maja 2018Latem klimatyzacja w samochodach jest niezastąpiona. Szczególnie podczas dłuższych wyjazdów. W klimatyzację powinny być wyposażone także taksówki. Klienci, którzy podróżują nimi latem chcą się czuć komfortowo. Jeśli tak nie będzie to na pewno już nigdy nie wybiorą naszego samochodu. Klimatyzacja to dla wielu osób luksus. Jednak często zdarza się, że klimatyzacja się psuje. Bardzo często…
-
Turbosprężarka – nowa czy regeneracja
— 26 stycznia 2019
-
Klimatyzacja w taksówce
— 26 maja 2018